The CubeHouse, Amsterdam

The CubeHouse is een iconisch en duurzaam kantoorgebouw, gerealiseerd door Visser & Smit Bouw. Het duurzame en innovatieve project verrijst op de laatste beschikbare kavel van Mahler aan de Zuidas. Met een oppervlakte van circa 16.300 m², een gedeeltelijke houten hoofddraagconstructie en meerdere groene daktuinen, wordt dit gebouw een inspirerende werkplek voor de huurders BNP Paribas Nederland en Arcadis. Het project is ontwikkeld door G&S Vastgoed en ontworpen door SO-IL. bbci Frijwijk speelt een belangrijke rol bij het waarborgen van de omgevingsveiligheid en het beheersen van eventuele schaderisico’s tijdens de bouw. De doelstelling van bbci Frijwijk is om de werkzaamheden tijdens de realisatiefase gedurende dit project met minimale hinder voor de omgeving en zonder vertraging voor de aannemer te laten verlopen. 

Dankzij de deskundige aanpak van bbci Frijwijk wordt The CubeHouse veilig en met minimale omgevingshinder gerealiseerd volgens planning.

Werkzaamheden en risico’s

Bij een grootschalig bouwproject in een dynamische omgeving zoals de Zuidas zijn een uitgebreide voorbereiding en monitoring een belangrijke randvoorwaarde. De nabijheid van belangrijke objecten, zoals de ondergrondse parkeergarage Mahler 3 en het iconische gebouw The Rock, brengt specifieke risico’s met zich mee. Om deze risico’s te beheersen, heeft bbci Frijwijk een compleet pakket aan diensten geleverd, van het uitvoeren van bouwkundige vooropnames, het opstellen van een monitoringsplan tot deformatiemetingen en het lokaal monitoren van grondverplaatsingen. 

Dankzij de deskundige aanpak van bbci Frijwijk wordt The CubeHouse veilig en met minimale omgevingshinder gerealiseerd volgens planning.

Voorbereidingsfase

Bouwkundige vooropname: Voorafgaand aan de bouwwerkzaamheden heeft bbci Frijwijk een uitgebreide bouwkundige vooropname uitgevoerd. Hierbij werd de staat van omliggende objecten, zoals de bebouwing, de ondergrondse parkeergarage Mahler 3 en infrastructuur rondom de projectlocatie vastgelegd in opnamerapporten. Deze vooropname biedt een solide basis voor het beoordelen van eventuele klachten tijdens en na de bouw. 

Monitoringsplan: In de voorbereidende fase is door bbci Frijwijk een gedetailleerd monitoringsplan opgesteld. Hierin zijn de omgevingsrisico’s geïdentificeerd en passende beheersmaatregelen uitgewerkt. Het doel van dit plan is om de impact van de werkzaamheden op de omgeving te minimaliseren en tijdig in te grijpen bij eventuele afwijkingen. 

Onderzoek naar horizontale grondverplaatsing: Voorafgaand aan de werkzaamheden zijn inclinobuizen aangebracht nabij een bestaande WKO-bron om de impact van het boren van de funderingspalen op de bron te onderzoeken. 

De meetdata die hier is verzameld is gebruikt om een goede risico inschatting te kunnen maken voor de rest van het heiwerk. 

Dankzij de deskundige aanpak van bbci Frijwijk wordt The CubeHouse veilig en met minimale omgevingshinder gerealiseerd volgens planning.

Realisatiefase

Monitoring van horizontale grondverplaatsing: De inclinobuizen zijn gedurende de funderingswerkzaamheden periodiek gemeten om horizontale grondverplaatsingen te monitoren. Het inzichtelijk krijgen van eventuele grondverplaatsing is belangrijk voor zowel de bestaande WKO-bron als de ondergrondse parkeergarage Mahler 3. 

Deformatiemetingen: Gedurende de realisatiefase voerde bbci Frijwijk periodieke deformatiemetingen uit aan The Rock en de parkeergarage Mahler 3. Deze metingen stelden het projectteam in staat om vroegtijdig in te grijpen bij eventuele zettingen. Bij afwijkingen kan adequaat worden ingegrepen door vooraf vastgelegde maatregelen toe te passen om schade aan de parkeergarage en kantoorgebouw The Rock te voorkomen. 

Dankzij de deskundige aanpak van bbci Frijwijk wordt The CubeHouse veilig en met minimale omgevingshinder gerealiseerd volgens planning.

Resultaat

Dankzij de deskundige aanpak van bbci Frijwijk wordt The CubeHouse veilig en met minimale hinder voor de omgeving gerealiseerd volgens planning. Door bouwkundige opnames, het gedetailleerde monitoringsplan en de voortdurende controle op zettingen, zijn de risico’s voor de omgeving gedurende het gehele project inzichtelijk en beheersbaar. 

The CubeHouse staat niet alleen symbool voor duurzaam en innovatief bouwen, maar vormt ook een waardevolle toevoeging aan de Zuidas. Dit project benadrukt het belang van proactieve monitoring en risicobeheersing bij complexe bouwprojecten. 

Neem contact op

Kan ik u helpen?

Hallo, ik ben Stefan, technisch adviseur bij bbci Frijwijk. Ik vertel graag meer over wat we voor uw project kunnen betekenen.

Plan een adviesgesprek

Nieuwsbrief

We delen maandelijks informatie over de laatste ontwikkelingen. Schrijf u in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven.

Aanmelden

Plan een adviesgesprek