De groeiende vraag naar ruimte maakt optoppen een waardevolle kans voor ruimtewinst en duurzame vernieuwing. Tegelijkertijd is het een complexe technische opgave. Omdat u een nieuwe verdieping bovenop een bestaand gebouw plaatst, is een naadloze aansluiting cruciaal. Wanden, kolommen en constructiepunten moeten tot op de millimeter nauwkeurig worden uitgezet; de kleinste afwijking kan immers grote gevolgen hebben. bbci Frijwijk specialiseert zich in dit uiterst precieze uitzetwerk voor optoppingen.
Voordat een optoppingsproject kan starten, moet de situatie op het dak nauwkeurig in kaart zijn gebracht. Aannemers en bouwteams moeten precies weten waar alle belangrijke gebouwelementen zich bevinden, zodat de nieuwe constructie aansluit op wat er al staat. Dat begint bij specialistisch uitzetwerk: we meten de bestaande situatie exact in en vertalen deze gegevens naar een bruikbaar referentiekader voor de nieuwe bouwlaag.
Uitzetwerk voor optoppingen vraagt om een fundamenteel andere aanpak dan bij reguliere nieuwbouw. In tegenstelling tot nieuwbouw, waar u met een schone lei begint, werkt u bij een optopping met een gebouw dat er al jaren staat, met zijn eigen karakter en eigenaardigheden. Gebouwen wijken in de praktijk vaker af van de originele bouwtekeningen dan u zou denken.
Onze expertise ligt bij het uitzetwerk speciaal voor optoppingen. Wij meten de werkelijke situatie in en vertalen die nauwkeurig naar het dakvlak, zodat de nieuwe constructie altijd aansluit op wat er echt staat. Heeft u een optopping op de planning? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Niet elk gebouw is direct geschikt voor een extra verdieping. De bestaande fundering en draagconstructie moeten het extra gewicht aankunnen, en dat is niet altijd vanzelfsprekend. Ook de werkplek op het dak moet veilig en toegankelijk zijn voordat wij aan de slag kunnen. Het loont dus om hier vroeg in het traject naar te kijken. bbci Frijwijk voert funderingsonderzoek uit en geeft advies over de staat en draagkracht van bestaande funderingen, zodat u precies weet waar u aan toe bent voordat het uitzetwerk begint.
Voor uitzetwerk bij een optopping is nauwkeurigheid geen bijzaakje. Wij starten daarom altijd met een volledige inmeting van de bestaande constructie, waarbij onze landmeters werken met GPS en total stations voor millimeterprecisie. De exacte positie van wanden, kolommen en constructiepunten wordt daarmee vastgelegd en nauwkeurig geprojecteerd naar de nieuwe bouwlaag. Pas als elke meting klopt zetten wij de punten uit.
Ontbrekende of onnauwkeurige maatinformatie is een van de meest voorkomende oorzaken van problemen tijdens de uitvoering. Constructies die net niet aansluiten, onderdelen die alsnog moeten worden aangepast, monteurs die opnieuw naar de locatie rijden: niemand zit daar op te wachten, zeker niet als de bouw al in volle gang is. Goed uitzetwerk voorkomt precies dat. Door maatafwijkingen vroeg in het proces boven tafel te krijgen, lost u ze op het moment dat het nog meevalt, in plaats van op het moment dat het echt niet uitkomt.
Kiezen voor bbci Frijwijk is kiezen voor:
